Sistema de Amortização, qual o melhor?
Seja você cliente ou corretor de imóveis, sempre que falamos em Sistema de Amortização, surge a dúvida, qual o melhor, ou como popularmente se fala, qual a melhor tabela? PARA ISSO É IMPORTANTE SABER QUE: SAC - SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE: Neste caso o valor da parcela é decrescente, ou seja, ela diminui mensalmente. Assim a parcela é mais alta no início e menor ao final, mas o saldo devedor é amortizado de forma mais rápida, o que faz com que incidam menos juros ao final PRICE – SISTEMA FRANCÊS DE AMORTIZAÇÃO: Já na Price, o valor da parcela é fixo, ou seja, ela não irá diminuir até o final do contrato. Neste caso a parcela é mais baixa no início, mas o saldo devedor é amortizado de forma mais lenta, o que faz com que incidam mais juros ao final da contratação. E qual a melhor? Não existe a melhor ou a pior tabela, porque na verdade tudo vai depender do perfil financeiro do nosso cliente. Assim cabe a você explicar a ele como funciona cada sistema de amortização e auxiliar para que ele escolha o melhor. O Sistema SAC por ter a menor incidência de juros pode parecer a melhor opção, mas vale lembrar que existem alguns casos, em que o cliente opta pela tabela PRICE por ter liberado um valor maior de financiamento e a prestação é um pouco menor, se comparada a SAC. Muitas pessoas, contratam financiamento com este sistema de amortização apenas por este motivo, e de fato não sabem o que estão contratando. Só que sabemos existem casos em que de fato o cliente precisa mesmo de um financiamento maior, e tem limitações quanto suas parcelas, bem como tem a intenção de quitação antecipada do financiamento contratado, neste caso a PRICE se torna a melhor opção naquele momento. Cada caso precisa ser estudado e esclarecido ao cliente para que faça a melhor escolha dentro de suas condições financeiras. Então sempre que tiver alguma dúvida, chame a TRÍADE.150